1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
20.5万円/㎡
前年比-16.0%
岡山市北区
20.4万円/㎡
前年比-35.1%
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クリーンピア大元駅前
岡山県岡山市北区大元駅前
宇野線 / 大元駅 徒歩5分
1987年築 / 9階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
1,618万円
25.2万円/㎡
1,164
1,467
1,769
2,072
AI査定結果
推定相場価格
1,618万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,467万円〜1,769万円
22.8万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
クリーンピア大元駅前
1,528万円（23.8万円/㎡）/ 2階 / 64.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は20.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,528万円 | 23.8万円 | 2階 | 64.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,790万円 | 22.9万円 | 6階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,528万円 | 23.8万円 | 2階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 1,080万円 | 14.5万円 | 2階 | 74.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,558万円 | 24.3万円 | 2階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,890万円 | 24.2万円 | 6階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 1,558万円 | 24.3万円 | 2階 | 64.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,990万円 | 25.4万円 | 6階 | 78.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,990万円 | 25.4万円 | 6階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 1,180万円 | 15.8万円 | 2階 | 74.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 1,598万円 | 24.9万円 | 2階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,598万円 | 24.9万円 | 2階 | 64.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,090万円 | 26.7万円 | 6階 | 78.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,648万円 | 25.7万円 | 2階 | 64.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 2,090万円 | 26.7万円 | 6階 | 78.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,698万円 | 26.4万円 | 2階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 1,250万円 | 16.0万円 | 6階 | 78.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 950万円 | 14.8万円 | 5階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,100万円 | 18.4万円 | 7階 | 59.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 990万円 | 15.4万円 | 2階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 880万円 | 13.7万円 | 1階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,050万円 | 16.3万円 | 2階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,100万円 | 14.8万円 | 6階 | 74.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,000万円 | 15.6万円 | 1階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,180万円 | 18.4万円 | 2階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,120万円 | 17.4万円 | 1階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/04 | 1,280万円 | 17.3万円 | 6階 | 74.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 1,380万円 | 21.5万円 | 2階 | 64.23㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 23.0万円 | 2階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は23.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | クリーンピア大元駅前 岡山市北区大元駅前 | 大元駅5分 | 1,528万円 | 23.8万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション津高 岡山市北区津高 | 岡山駅57分 | 1,150万円 | 18.2万円 | 63.2㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/11 | コープ野村伊島コートハウス 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅28分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村京山 岡山市北区京山一丁目 | 備前三門駅15分 | 1,590万円 | 24.9万円 | 63.84㎡ | 2DK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/16 | コープ野村運動公園 岡山市北区南方五丁目 | 岡山駅16分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 72.81㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅17分 | 1,890万円 | 26.9万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/23 | シティパル野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 1,350万円 | 23.6万円 | 57.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 87戸 | SRC |
| 2024/07/06 | シティマンション岩田 岡山市北区岩田町 | 岡山駅10分 | 1,698万円 | 24.4万円 | 69.54㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/04 | 藤和中島田ハイタウン 岡山市北区中島田町二丁目 | 岡山駅20分 | 1,880万円 | 28.3万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅14分 | 1,290万円 | 20.4万円 | 63.22㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 105戸 | SRC |
| 2024/07/29 | サーパス西古松II 岡山市北区西古松西町 | 大元駅10分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 104戸 | SRC |
| 2024/03/16 | ファミール桑田町 岡山市北区桑田町 | 岡山駅13分 | 1,300万円 | 21.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ファミール大供西 岡山市北区西之町 | 大元駅10分 | 2,090万円 | 27.9万円 | 75㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/21 | ライオンズマンション岡山弓之町 岡山市北区弓之町 | 岡山駅15分 | 1,580万円 | 27.0万円 | 58.54㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シティマンション桑田 岡山市北区桑田町 | 岡山駅15分 | 1,690万円 | 24.7万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2025/08/01 | コープ野村西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅4分 | 1,740万円 | 26.9万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | フォーラム西古松 岡山市北区西古松二丁目 | 大元駅3分 | 1,050万円 | 18.2万円 | 57.64㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/18 | サニーハイム岡山 岡山市北区大供表町 | 大元駅10分 | 1,730万円 | 21.9万円 | 78.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2025/02/28 | クリーンピア医大前大供 岡山市北区大供一丁目 | 東中央町駅6分 | 1,250万円 | 18.8万円 | 66.34㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション中山下 岡山市北区中山下二丁目 | 田町駅4分 | 1,200万円 | 22.6万円 | 53.07㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション南中央 岡山市北区南中央町 | 東中央町駅3分 | 1,890万円 | 28.5万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 医大南パークマンション 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅11分 | 1,690万円 | 25.0万円 | 67.72㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/13 | ローレルコートアネスト医大前 岡山市北区清輝橋二丁目 | 清輝橋駅5分 | 2,300万円 | 29.5万円 | 77.96㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス富田 岡山市北区富田 | 大元駅19分 | 1,990万円 | 26.8万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で16%下落、岡山市北区では35.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は岡山市北区の平均と比較して16.7%割高です。